2020年 北京房产税如何征收,征收的标准是怎么样的呢

很多在北京买房的购房者十分不清楚北京房产税是如何征收的,北京房产税相关细则也不了解。究竟北京房产税如何征收,征收的标准是怎么样的呢?

北京房产税征收对象

北京房产税征收对象分为两类:

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房,进京指标←点此处有两个名额,2020届大学生就业可落户。。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税!

北京房产税如何征收 北京房产税征收标准

北京房产税计算依据

1、计税依据:住房市场交易价格的70%。

2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;

3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而,北京房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的北京银行、北京农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。

北京房产税如何征收 北京房产税征收标准

北京房产税减免条件

房产税是每年都要交的,在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房,北京户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的,北京积分落户←点此处一览2020申请条件及办事指南!。

北京家庭二套房房产税计算公式

【(原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积)+家庭新购房屋面积】*新购住房单价*70%*税率。新购房屋需要缴纳房产税,所以原有家庭名下住房面积大于家庭人均优惠总面积的,家庭新购房屋面积全额征收房产税,原有家庭名下住房不用缴房产税。

2020年房产税税率,单价新标准为每平米32830元。即新购房屋单价高于32830元的,房产税税率为0.6%。低于32830元的,办理北京户口←点此处立即咨询自己2020年能不能落户。,税率为0.4%。